Subventions, crédit d’impôt, prêts aidés : petit tour des solutions qui s’offrent à vous
Savez-vous qu’une chaudière à condensation vous donne accès à un crédit d’impôt de 40% (25 % à compter du 1er janvier 2010) mais aussi, souvent, à des subventions régionales ? Que vous pouvez profiter depuis avril 2009 d’un nouveau prêt à taux zéro pour financer votre rénovation thermique ? Quel que soit l’ampleur de votre projet, vous avez tout intérêt à connaître l’ensemble des aides auxquelles vous avez droit avant d’engager vos travaux. Créées pour favoriser l’initiative notamment en matière d’économies d’énergie, leur prise en compte peut vous conduire à modifier votre programme travaux en revoyant vos exigences à la hausse.

Si le bénéfice des subventions et des crédits d’impôt est immédiatement visible, d’autres dispositifs vous permettent également d’alléger dans le temps le coût de vos projets. Proposés par des organismes publics ou privés, les prêts aidés sont des prêts très avantageux à taux nul ou réduit : vous pouvez ainsi étaler vos dépenses sans payer les intérêts prohibitifs pratiqués par les prêts consommation.

Dans la lignée du Grenelle de l’environnement, le Ministère du Développement durable a instauré en 2009 un éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux de rénovation énergétique des bâtiments anciens (avant 1910) utilisés en résidence principale, tels que :

• installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
• installation d’un chauffe-eau solaire
• etc…

Comme chaque logement a ses caractéristiques propres et qu’il n’existe pas de programme travaux type, l’Eco-prêt est particulièrement souple, autorisant 2 solutions modulables :

La solution « bouquet de travaux » : cette dénomination recouvre une combinaison de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement dans au moins deux des catégories suivantes :

• isolation performante de la toiture
• isolation performante des murs donnant sur l’extérieur
• isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
• installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
• installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
• installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables

La solution étude thermique : cette solution s’applique aux logements construits après le 1er janvier 1948. Les travaux à réaliser doivent alors être définis par une étude thermique et respecter les objectifs fixés par celle-ci, à savoir :

• si, avant travaux, le logement consomme plus de 180 kWhep/m²/an, sa consommation doit au maximum atteindre, après travaux, 150 kWhep/m²/an
• si la consommation d’énergie du logement est déjà inférieure à 180 kWhep/m²/an, elle doit atteindre, après travaux, moins de 80 kWhep/m²/an.

En fonction de la solution retenue, vous pouvez emprunter maximum 30.000 euros par logement. Le prêt est remboursable sur 10 ans (exceptionnellement sur 15 ans). Pour en bénéficier vous pouvez directement contacter votre banque.